ATIVO IMOBILIÁRIO PREMIUM À VENDA – HIGIENÓPOLIS SP

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ATIVO IMOBILIÁRIO PREMIUM À VENDA – HIGIENÓPOLIS | SP Oportunidade rara de investimento em prédio comercial de alto padrão, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, com renda imediata, contrato de longo prazo e inquilino corporativo sólido. Sobre o Ativo Imóvel consistente em: 1.135 m² de terreno Aproximadamente 8.500 m² de área construída 13 andares 3 subsolos de garagem Edificação moderna, funcional e plenamente adequada a operações corporativas de grande porte. Renda e Segurança Contratual Inquilino: renomada empresa do setor de plano de saúde (sigilo) Contrato de locação renovado: Vigência de 01/11/2025 a 31/10/2039 14 anos firmes, com mais 10 anos previstos Renda atual: R$ 512.000,00 mensais Ativo com previsibilidade de caixa, baixo risco e alta estabilidade Localização Estratégica 📍 Higienópolis – São Paulo/SP Região consolidada, de alto padrão, com excelente infraestrutura urbana, forte presença corporativa e elevado potencial de valorização patrimonial. Condições Comerciais Valor de venda: R$ 75.000.000,00 Estuda proposta Perfil do Investimento ✔️ Ideal para investidores institucionais, family offices, fundos imobiliários e investidores qualificados ✔️ Ativo de renda recorrente, com contrato longo e inquilino consolidado ✔️ Excelente combinação entre segurança, retorno e valorização 11993667722 Nelson Gomes CRECI 306484