Ref. HZ-SVVQS8 · negociosbrasil
ÓTIMA OPÇÃO PARA INVESTIDORES NO SETOR IMOBILIÁRIO
São Paulo, Brazil
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Description
GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL À VENDA – MAIRIPORÃ | SP Ativo de Grande Porte com Renda Garantida (Sale & Leaseback) Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo logístico consolidado, com localização estratégica, infraestrutura completa e contrato de locação de longo prazo já definido, garantindo renda imediata e previsibilidade. 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Mairiporã – São Paulo Imóvel localizado próximo à Rodovia Fernão Dias, com acesso facilitado aos principais corredores logísticos do Estado de São Paulo. ⏱️ Distâncias aproximadas: 5 minutos de Mairiporã 12 minutos do Rodoanel 30 minutos da Rodovia Dom Pedro I 30 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos 30 minutos da cidade de São Paulo 📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área total do terreno: 145.000 m² Área construída: 26.789 m² Composição das áreas: Centro de Distribuição: 11.550 m² Prédios: 15.090 m² Outras construções: 149 m² 🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL Pé-direito de 12 metros 21 docas eletrônicas Piso de concreto reforçado Escritórios modernos Infraestrutura completa com: Transformador Reservatório de água Conectividade à internet Galpão principal + prédio administrativo com heliponto Outro prédio em construção, somando mais de 15.000 m² adicionais 💼 MODELO DE VENDA – INVESTIMENTO COM RENDA Valor de venda: R$ 55.000.000,00 🔁 Condição especial (Sale & Leaseback): Proprietário permanece no imóvel após a venda Contrato de locação por 10 anos Aluguel anual: R$ 550.000,00 Rentabilidade inicial: 1% ao ano sobre o valor do imóvel Renda previsível e contrato de longo prazo 🎯 PERFIL DO INVESTIMENTO Ideal para: Fundos imobiliários Investidores patrimoniais Family offices Empresas interessadas em renda imobiliária estável Ativo logístico com forte liquidez, localização privilegiada e infraestrutura pronta ⭐ DESTAQUE FINAL Ativo logístico de grande porte, com contrato de locação já definido, renda imediata, localização estratégica e excelente potencial de valorização no médio e longo Mais informaç
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