EMPREENDIMENTO PARA RENDA PASSIVA-CURITIBA/PR

Description

DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Trata-se de um investimento imobiliário comercial, com documentação totalmente em ordem, com eficácia de venda, numa loja recém construída, na modalidade “built-to-suit” (construído sob medida, para padrões comerciais abrangentes) dentro dos mais adequados padrões técnicos construtivos, para fins comerciais em região altamente comercial, com comprovado redimento médio imobiliário acima de 17% ao ano. Apresenta um contrato locativo para 10 anos com renda mensal de R$ 16.500,00 reajustado anuamente conforme a variação do IGPM da Fundação Getúlio Vargas. INFORMAÇÕES GERAIS: CONSTRUÇÃO: 2024; IMOBILIZADO: Totalmente detro dos melhores padrões técnicos imóvel novo; MERCADO ALVO: Mercado Comercial em geral; CONDIÇÕES SITUACIONAIS: Situa-se numa região das mais comerciais de Curitiba RESUMO DE RESULTADOS FINANCEIROS MÉDIOS MENSAIS: Aluguel: R$ 16.500,00; -Rentabilidade sobre o valor investido mensal: 0,047% ao mês; -Rentabilidade imobiliária média: 1,37 a.m. ou 17,8% a.a. em 2024(Cfe. Bem Paraná); -Payback esperado: 6 ANOS.(Considerando uma var, IGPM de 3,6% a.a. e um ganho imob, médio de 6% a.a. de forma conservadora); -Investimento sem risco e imóvel de alta liquidez; CONDIÇÕES NEGOCIAIS: Pagamento à vista ou estuda-se proposta.