OPORTUNIDADE ÚNICA SHOPPING A VENDA ACEITA PERMUTA

Description

O Centro Oeste Express 44 é um empreendimento comercial moderno, localizado em uma das regiões mais fortes e movimentadas do comércio popular brasileiro: a Região da 44, em Goiânia/GO, considerada o 2º maior polo confeccionista do Brasil. Com localização privilegiada entre a Avenida 44 e a Avenida Contorno, próximo ao Terminal Rodoviário, o empreendimento oferece fácil acesso, grande fluxo de compradores e excelente potencial de valorização comercial. A Região da 44 movimenta cerca de R$ 600 milhões por mês, recebe em média 1 milhão de compradores mensalmente e reúne aproximadamente 20 mil pontos de venda, entre shoppings, galerias e feiras. Em períodos de maior demanda, como outubro, novembro e dezembro, esse volume pode ultrapassar R$ 1 bilhão por mês, reforçando a força econômica da região. O shopping conta com estrutura completa para lojistas e consumidores, incluindo escadas rolantes, elevador, estacionamento, praça de alimentação, banheiros e lojas preparadas para operação. O empreendimento possui 5.921,64 m² de área construída, em terreno de 1.932,74 m², com 475 unidades comerciais, sendo 374 lojas no térreo e 101 lojas no primeiro pavimento. Com 82,4% de ocupação, o Centro Oeste Express 44 já apresenta operação consolidada e faturamento mensal aproximado de R$ 680 mil, demonstrando forte atratividade para investidores que buscam um ativo comercial em funcionamento, com receita recorrente e inserido em um dos maiores polos de moda e atacado do país. Entre seus diferenciais, o empreendimento oferece lojas completas com prateleiras, araras, internet e estrutura pronta para o lojista iniciar as vendas, além de um studio completo para criação de conteúdo, disponibilizado gratuitamente aos lojistas, agregando valor à operação comercial e fortalecendo a presença digital dos negócios instalados. O Centro Oeste Express 44 representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam participação em um empreendimento comercial bem localizado, com operação ativa,