OPORTUNIDADE ÚNICA A VENDA INDÚSTRIA TEXTIL 40 ANOS DE MERCADO EM SP

Description

Excelente oportunidade de investimento em ativo industrial de grande porte, estruturado no modelo Sale & Leaseback, localizado em uma das regiões industriais mais estratégicas do interior de São Paulo. O imóvel possui histórico consolidado no segmento têxtil, com operação industrial voltada ao setor de poliéster, estando inserido em uma região altamente desenvolvida logisticamente, com acesso facilitado às principais rodovias do estado, além de conexão estratégica com importantes polos industriais e o Aeroporto Internacional de Viracopos. Trata-se de um ativo robusto, ideal para fundos imobiliários, investidores institucionais, grupos industriais e operações patrimoniais de longo prazo, combinando segurança, previsibilidade de receita e forte potencial de valorização. Destaques do ativo: • Estrutura de Sale & Leaseback com possibilidade de locação atípica de longo prazo • Excelente perfil para geração de renda recorrente • Região industrial consolidada e estratégica • Forte potencial de valorização imobiliária • Fácil acesso logístico às principais rodovias do Estado de São Paulo • Zoneamento industrial e comercial com ampla flexibilidade operacional Informações do imóvel: • Área de terreno: 147.560,87 m² • Área construída: 89.825,94 m² • Valor pretendido: R$ 240.000.000,00 • Valor equivalente: R$ 1.626/m² de terreno • Valor equivalente: R$ 2.671/m² de área construída Os proprietários demonstram elevada flexibilidade negocial, estando abertos a diferentes estruturas de pagamento e modelagens da operação, com preferência por propostas envolvendo liquidez imediata. Ativo com perfil extremamente estratégico para investidores que buscam escala, localização privilegiada e operações estruturadas de longo prazo. Nelson Gomes 📞 (11) [SSN REDACTED] 🌐 www.centercomercios.com.br