🔥 REPASSE CONJUNTO – 2 UNIDADES SUCÃO SHOPPINGS EM LIMEIRA/SP

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🔥 REPASSE CONJUNTO – 2 UNIDADES SUCÃO | SHOPPINGS EM LIMEIRA/SP 📍 Limeira – SP | Unidades SHOPPINGS EM LIMEIRA/SP Oportunidade rara: duas operações em pleno funcionamento, vendidas exclusivamente em conjunto. Rede consolidada no segmento de alimentação saudável, o Sucão conta com aproximadamente 70 unidades no Brasil, com forte presença no interior de São Paulo e expansão em diversos estados. ________________________________________ 📍 UNIDADES 📌 Sucão Pátio Limeira Shopping 📌 Sucão Limeira Shopping – 13485-346 Ambas localizadas em praças de alimentação de shoppings consolidados, com alto fluxo de pessoas, excelente visibilidade e grande oferta de estacionamento. ✔ Loja em região central (vizinha a grandes operações como Coco Bambu) ✔ Loja estrategicamente posicionada na Anhanguera ________________________________________ 📊 NÚMEROS CONSOLIDADOS (JAN A ABR/2026) (Operação conduzida sem presença ativa do proprietário) 💰 Faturamento Bruto Consolidado: aproximadamente R$ 630.000 💸 Despesas Operacionais: aproximadamente R$ 610.000 📈 Resultado Operacional: margem estimada entre 0% e 10%, demonstrando significativo potencial de crescimento com gestão mais próxima e atuação ativa do novo operador. ⚠️ Informações Importantes ao Comprador: As unidades encontram-se sem passivos financeiros relevantes e com obrigações operacionais regularizadas. Vale destacar que: • Os alugueis do período de dezembro foram cobrados em dobro pelos shoppings, porém já estão integralmente quitados; • Houve despesas extraordinárias com rescisões trabalhistas, também totalmente quitadas; • A equipe operacional passou recentemente por renovação e reorganização, deixando a operação mais estruturada para continuidade e crescimento. 📌 Em resumo: parte do resultado atual foi impactada por despesas não recorrentes, o que abre espaço para melhora de margem e ganho operacional nos próximos ciclos. ________________________________________ 📐 ESTRUTURA • Lojas com aproximadamente 36m² cada • Op