HOTEL FRENTE MAR BAIXADA SANTISTA ATIVO CONSOLIDADO 20 ANOS OPERAÇÃO

Description

Visão Geral do Ativo Hotel em plena operação, localizado em região nobre da Baixada Santista, com posição privilegiada frente mar. Trata-se de um ativo consolidado, com histórico operacional consistente e geração imediata de caixa. Características do Imóvel 49 suítes com banheiro privativo 8 pavimentos Área total aproximada: 2.400 m² 2 elevadores Estrutura completa: recepção, cozinha, refeitório e áreas de apoio Solarium e área destinada a colaboradores Infraestrutura 22 vagas de garagem Imóvel em excelente estado de conservação Reforma recente, reduzindo necessidade de CAPEX imediato Histórico Operacional Mais de 20 anos de operação contínua Ativo consolidado e reconhecido no mercado regional Operação estável com base recorrente de clientes Indicadores Operacionais Faturamento anual: entre R$ 3,5 milhões e R$ 4,0 milhões Taxa média de ocupação: aproximadamente 75% Modelo atual: operação enxuta (hospedagem + café da manhã) Potencial de expansão: incremento de receita com novos serviços e reposicionamento estratégico Diferenciais Competitivos Localização privilegiada frente mar em região valorizada Geração imediata de caixa Estrutura completa e pronta para continuidade operacional Baixo risco de implantação para novos operadores ou investidores Potencial de Valorização Possibilidade de reposicionamento para categoria superior Ampliação de receitas com serviços complementares (alimentos, experiências, eventos) Ganho de eficiência operacional e aumento de diária média Forte apelo turístico e alta liquidez na região 11993667722 Nelson Gomes www.centercomercios.com.br