EXCELENTE OPORTUNIDADE GALPÃO COMERCIAL ZONA OESTE DE SÃO PAULO

Description

Excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial na região da Barra Funda, uma das áreas mais estratégicas e consolidadas da cidade de São Paulo, com fácil acesso às principais vias e centros logísticos da capital. O imóvel possui 840 m² de área construída, com pé-direito de 7 metros, oferecendo excelente versatilidade para operações comerciais, industriais leves, centros de distribuição ou empresas que necessitam de amplo espaço operacional. O galpão encontra-se totalmente reformado, com infraestrutura moderna e pronta para uso, destacando-se o piso industrial em cimento usinado com capacidade de 5 toneladas por m², portas de aço automatizadas, além de mezanino com salas administrativas, proporcionando integração entre área operacional e administrativa. Entre os diferenciais do imóvel estão ainda banheiros reformados, iluminação nova, fachada ampla e moderna, além de infraestrutura elétrica com 200 amperes, adequada para diversas atividades empresariais. O terreno é plano, distribuído entre térreo e mezanino, oferecendo excelente aproveitamento do espaço e facilidade de operação logística. 📍 Localização: Barra Funda – São Paulo 📐 Área construída: 840 m² 📏 Pé-direito: 7 metros ⚡ Energia: 200 amperes 💰 Valor de venda: R$ 5.500.000,00 💵 Valor de locação: R$ 50.000,00/mês 📄 IPTU: R$ 36.000,00/ano Um ativo comercial estratégico, ideal para empresas que buscam localização privilegiada na capital ou investidores interessados em um imóvel com excelente potencial de renda e valorização