SENSACIONAL OPORTUNIDADE GALPÃO INDUSTRIAL LOGÍSTICO – SP

Description

Apresenta-se ao mercado um galpão industrial logístico de alto padrão, estrategicamente localizado na região de Mogi das Cruzes, um dos polos industriais e logísticos mais relevantes do estado de São Paulo. Trata-se de um ativo robusto, projetado para operações industriais e logísticas de médio e grande porte, com infraestrutura moderna, excelente área fabril e documentação completamente regularizada. O imóvel possui 20.827 m² de terreno e 15.706 m² de área construída, sendo aproximadamente 79% destinados à área fabril, garantindo alta eficiência operacional e excelente aproveitamento do espaço. Entre os diferenciais da estrutura destacam-se o pé-direito de 10,5 metros, piso industrial de alta resistência com capacidade de 6 toneladas por m², sistema de sprinklers, iluminação natural, além de acesso adequado para carretas e operações logísticas intensivas. A infraestrutura ainda conta com energia trifásica, pátio com estacionamento para 38 veículos, refeitório, vestiários e áreas administrativas, proporcionando uma operação completa para empresas industriais ou centros de distribuição. O imóvel encontra-se com AVCB e Habite-se aprovados, garantindo segurança jurídica e plena regularidade para ocupação ou investimento. 💰 Valor de investimento: R$ 65.000.000,00 📍 Localização: Mogi das Cruzes – SP 📐 Terreno: 20.827 m² 🏗 Área construída: 15.706 m² Um ativo industrial de grande porte, ideal para indústrias, operadores logísticos ou investidores que buscam um imóvel estratégico com excelente padrão construtivo e forte potencial operacional. 11993667722 Nelson Gomes