COMPLEXO INDUSTRIAL / LOGÍSTICO À VENDA RODOVIA PRESIDENTE DUTRA

Description

Apresenta-se ao mercado uma rara oportunidade de aquisição de um grande complexo industrial e logístico estrategicamente localizado às margens da Rodovia Presidente Dutra, um dos principais eixos logísticos do Brasil, com ligação direta entre São Paulo e Rio de Janeiro. O empreendimento possui acesso direto à Rodovia Presidente Dutra, além de dois acessos laterais independentes, proporcionando excelente logística operacional para operações industriais, centros de distribuição ou projetos logísticos de grande escala. Características do empreendimento • Área total do terreno: aproximadamente 500.000 m² • Área construída: aproximadamente 113.000 m² • Composição estrutural: 3 torres industriais • Torre administrativa independente • Pátio amplo pavimentado, com sistema de drenagem de águas pluviais • Docas para carga e descarga • Piso industrial de alta resistência, suportando até 14 toneladas por metro • Pontes rolantes instaladas • Balanças industriais de 30 e 60 toneladas • 5 matrículas (escrituras) independentes Logística e localização estratégica O complexo possui posição privilegiada no corredor logístico da Rodovia Presidente Dutra, além de acesso lateral com saída próxima ao Aeroporto Internacional de São Paulo – Guarulhos (Cumbica), fator que amplia significativamente o potencial para operações logísticas e industriais. Estrutura jurídica e negociação O ativo encontra-se em processo com passivos estimados em aproximadamente R$ 350.000.000,00, cuja negociação poderá ser realizada diretamente no âmbito judicial, conforme estrutura a ser apresentada pelos advogados responsáveis. O saldo remanescente poderá ser negociado diretamente com os proprietários. A equipe jurídica responsável está plenamente apta a fornecer todas as informações técnicas, jurídicas e documentais necessárias para análise do investimento. Valor de referência do ativo 💰 R$ 850.000.000,00 Propostas e estruturas de negociação poderão ser analisadas. Considerações Trata-se de um ativo industrial d