OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO COMERCIAL SÃO PAULO

Description

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – PRÉDIO COMERCIAL COM RENDA Instituto de Previdência – São Paulo/SP Apresenta-se ao mercado uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em uma das regiões estratégicas da zona oeste de São Paulo. Trata-se de um prédio comercial robusto, com ampla estrutura e grande potencial de utilização institucional ou corporativa, ideal para investidores que buscam renda recorrente e valorização patrimonial. O imóvel possui 3.754 m² de área construída, distribuídos de forma funcional em amplos espaços que permitem diferentes configurações de uso, atendendo perfeitamente instituições públicas, órgãos governamentais, centros administrativos, clínicas, escolas ou empresas de grande porte. Estrutura do Imóvel • 2 amplos salões com 1.073 m² e 826 m² • Mezanino com 4 salas amplas totalizando 482 m² • Área de refeitório, cozinha e copa • 8 banheiros • Estacionamento para 48 veículos Localização Estratégica Localizado no tradicional bairro Instituto de Previdência, região em constante desenvolvimento e com excelente infraestrutura urbana. • Próximo ao Parque Chácara do Jóquei • Apenas 1,5 km da estação Vila Sônia do Metrô • A 3 km do Shopping Butantã e Shopping Raposo • Fácil acesso às avenidas Eliseu de Almeida e Francisco Morato • Conexão rápida com as rodovias Raposo Tavares, Régis Bittencourt e Rodoanel Zoneamento Zoneamento ZCA – Zona de Centralidade Adensável, permitindo diversas atividades comerciais e institucionais. Documentação • Matrícula regularizada • Auto de Regularização / AVCB vigente • Imóvel com documentação apta para negociação Dados do Investimento Valor de venda: R$ 21.000.000,00 Renda atual: R$ 90.000,00 mensais Uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel de grande porte, renda imediata e localização estratégica na capital paulista. Informações e agendamento de visita Nelson Gomes 📞 11 [SSN REDACTED] 🌐 www.centernegocios.com.br