OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA NO BRÁS SÃO PAULO

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OPORTUNIDADE EXCLUSIVA – GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA NO BRÁS | SÃO PAULO Apresenta-se ao mercado uma excelente oportunidade de aquisição de galpão industrial estrategicamente localizado no Brás, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do comércio atacadista e logístico de São Paulo, próximo ao tradicional polo comercial formado pelos bairros Brás e Pari. O imóvel possui dois lotes de terreno totalizando aproximadamente 880 m², com 1.062 m² de área construída, oferecendo estrutura robusta e funcional para operações industriais, logísticas ou comerciais. O zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana) agrega alto potencial construtivo, tornando o imóvel não apenas uma excelente opção operacional, mas também uma oportunidade estratégica para investidores e incorporadores. Estrutura do imóvel O galpão conta com infraestrutura completa para funcionamento imediato: • Pé direito de aproximadamente 7 metros de altura • Entrada para caminhões, facilitando operações logísticas • Piso industrial dimensionado para suportar até 10 toneladas por m² • 4 salas para escritórios administrativos • Recepção e sala de reunião • Almoxarifado • Vestiários • Banheiros • Refeitório • Espaço para garagem conforme definição do novo proprietário Localização estratégica Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua logística privilegiada, com acesso rápido às principais vias da cidade: • Marginal Tietê • Av. Salim Farah Maluf • Av. Radial Leste • Av. Paes de Barros • Fácil acesso às principais rotas de distribuição da capital A região do Brás/Pari é reconhecida nacionalmente como um dos maiores centros comerciais e logísticos do Brasil, garantindo alta liquidez, forte demanda empresarial e grande valorização imobiliária. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos, centros de distribuição, atacadistas ou investidores que buscam localização estratégica em São Paulo. Valor de venda: R$ 8.900.000,00 11993667722 Nelson Gomes