OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SHOPPING CENTER – SALVADOR/BA

Description

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam participação em um ativo imobiliário de grande porte, consolidado e gerador de renda recorrente na cidade de Salvador, um dos principais polos econômicos e comerciais do Nordeste. Localizado em uma região estratégica e de forte influência comercial, o empreendimento possui operação madura, fluxo constante de consumidores e um mix diversificado de operações, reunindo varejo, serviços, instituições financeiras, alimentação e ensino superior, fatores que contribuem para a estabilidade e valorização contínua do ativo. Destaques do Empreendimento ✅ Área Bruta Locável (ABL): 16.795,61 m² ✅ 193 operações comerciais em funcionamento ✅ Estacionamento com 1.500 vagas rotativas ✅ Participação disponível: 60,93% do empreendimento ✅ Ativo consolidado e com forte presença regional Indicadores Financeiros 💰 Renda Anual: R$ 7.602.111,00 📈 CAP Rate: 0,70% ao mês 🏢 Valor de Investimento: R$ 107.836.650,00 Diferenciais Estratégicos • Empreendimento consolidado e gerador de receita recorrente. • Localização privilegiada em importante eixo comercial de Salvador. • Mix diversificado de lojas, serviços, bancos e instituição de ensino superior. • Grande capacidade de atração de público e geração de fluxo contínuo. • Potencial de valorização patrimonial aliado à geração de renda. • Investimento indicado para grupos empresariais, fundos, holdings e investidores de perfil patrimonial. Trata-se de uma oportunidade rara de participação relevante em um shopping center estabelecido, com operação sólida, excelente posicionamento de mercado e indicadores financeiros consistentes, oferecendo segurança patrimonial e potencial de retorno de longo prazo. 📞 Nelson Gomes 📱 (11) [SSN REDACTED] 🌐 www.centercomercios.com.br