EXCEPCIONAL OPORTUNIDADE DE AQUISIÇÃO SHOPPING A VENDA NO NORDESTE

Description

Oportunidade diferenciada para investidores, fundos e grupos empresariais interessados na aquisição de um empreendimento de grande porte, localizado em Aracaju, Sergipe, com estrutura consolidada e relevante potencial de valorização. O complexo possui aproximadamente: ✅ 26.236,47 m² de Área Bruta Locável — ABL ✅ 71.004,24 m² de área construída ✅ 36.623,10 m² de terreno ✅ 220 lojas ✅ 8 operações âncoras ✅ Complexo de cinemas ✅ 1.245 vagas de estacionamento Com cerca de cinco anos de operação, o shopping encontra-se em fase de maturação, apresentando vacância relevante e, consequentemente, oportunidades para reposicionamento comercial, ampliação da ocupação e recuperação de desempenho. CONDIÇÕES DA OPORTUNIDADE O empreendimento encontra-se em processo de recuperação judicial, com dívida informada de aproximadamente R$ 200 milhões. As avaliações apresentadas situam o ativo entre R$ 450 milhões e R$ 470 milhões, valor pretendido para negociação é de: R$ 250.000.000,00 A diferença entre o valor de aquisição e as avaliações indicadas pode representar uma oportunidade estratégica para investidores com capacidade financeira, experiência em reestruturação de ativos e visão de valorização no médio e longo prazo. Trata-se de uma operação destinada a compradores efetivamente qualificados, sujeita à análise documental, jurídica, financeira, operacional e ao processo de recuperação judicial. CONFIDENCIALIDADE Informações complementares, documentos e condições detalhadas da operação serão disponibilizados exclusivamente mediante: Carta de Intenção de Compra — LOI; Comprovação de capacidade financeira; Assinatura de Acordo de Confidencialidade NDA. Nelson Gomes WhatsApp: (11) [SSN REDACTED] www.centercomercios.com.br