Complexo esportivo rentável em operação — Lagoa do Taquaral, Campinas/SP

Description

Vendo negócio EM OPERAÇÃO, não é ponto vazio: complexo esportivo de 1.067 m² em frente à Lagoa do Taquaral (Av. Dr. Heitor Penteado, 1665), o ponto de maior fluxo de Campinas — até 50 mil visitantes por fim de semana no entorno e estacionamento público na porta. Receita atual: R$ 28.350/mês, sendo R$ 15.350 de sublocações já contratadas (bar, academia funcional e fisioterapia — o sublocatário opera, o proprietário recebe) + R$ 13.000 da operação própria de quadras de areia (beach tennis e vôlei, com aulas, aluguel e comunidade formada). • Contrato de locação garantido até 2033 • Custo fixo: R$ 13.600/mês (aluguel + IPTU) • Zoneamento misto, estrutura completa: deck, bar, vestiários, recepção • Marca e público estabelecidos, faturando desde o dia 1 Valores: R$ 800 mil à vista · parcelado a partir de R$ 200 mil de entrada. Considerando a receita líquida, o custo real da parcela fica em torno de R$ 3.107/mês — a operação ajuda a pagar o investimento. Venda direta com o proprietário. Documentação completa e visita para interessados qualificados. Vídeo-tour completo e todos os números: https://deepskyblue-reindeer-300545.hostingersite.com/ WhatsApp: (19) [SSN REDACTED]