CASA NOTURNA OPORTUNIDADE

Description

# OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO ## CASA NOTURNA / CLUBE EM FUNCIONAMENTO ### 11 ANOS DE MERCADO **OPERAÇÃO CONSOLIDADA • ESTRUTURA COMPLETA • PRÉDIO PRÓPRIO** — # 💰 R$ 650.000 ## VALOR DA OPERAÇÃO Casa noturna/clube em funcionamento, com **11 anos de mercado**, estrutura completa, documentação regular e operação pronta para continuidade. — # ⭐ PRINCIPAIS DIFERENCIAIS Operação consolidada, com histórico de atuação no segmento de entretenimento. ### FUNCIONAMENTO 24 HORAS Alvará da Prefeitura autorizando o funcionamento **24 horas**. ### AVCB Estabelecimento com **AVCB**. ### CAPACIDADE PARA 250 PESSOAS Capacidade aprovada pelo Corpo de Bombeiros. ### PRÉDIO PRÓPRIO A operação atualmente funciona em imóvel próprio, sem pagamento de aluguel. — # 🎛️ ESTRUTURA COMPLETA A operação é vendida com toda a estrutura necessária para continuidade do negócio: • Geladeiras • Mobiliário completo • aparelhos de ar-condicionado de 60.000 BTUs cada • Sistema de som completo • Sistema de iluminação • Computadores • Equipamentos operacionais • Demais itens necessários ao funcionamento **O comprador recebe uma operação estruturada e pronta para continuidade.** — # 🏢 IMÓVEL TAMBÉM DISPONÍVEL Existe a possibilidade de aquisição do **prédio onde funciona o clube**. ### VALOR ESPECIAL DO IMÓVEL # R$ 1.300.000 O valor representa uma **condição especial para o comprador da operação**, considerando que imóveis de padrão semelhante na região podem alcançar valores de aproximadamente **R$ 1,6 milhão**. ### OPERAÇÃO + IMÓVEL **R$ 650.000 + R$ 1.300.000** # R$ 1.950.000 Uma oportunidade de adquirir **o negócio em funcionamento + o imóvel próprio**, com possibilidade de valorização patrimonial do ativo imobiliário. — ## 🏷️ CASO O COMPRADOR NÃO QUEIRA O IMÓVEL Também existe a possibilidade de aquisição **somente da operação**, pelo valor de: # R$ 650.000 Nesse caso, o imóvel poderá ser disponibilizado para locação por aproximadamente: ### R$ 6.000/mês mediante negocia